現在通膨越來越嚴重，不吃不喝幾十年，也未必能在台北市蛋黃區買下一間中古宅，但台灣人「有土斯有財」的觀念根深柢固，為了有個自己的窩，寧可揹上多年房貸。到底是買房好還是租屋好？宅神朱學恒以數字告訴你，租屋最划算，性感女神王思佳也現身說法，分享自己租屋多年的心得。

王思佳、朱學恆口逕一致，認為租屋可提高生活品質。王思佳提供、陳儷文攝（右）合成圖

朱學恒租屋更幸福　生活品質大大提升

建商表示台北市1坪250萬元不算太貴，朱學恆不但挺身批評，也收集了世界上許多有憑有據的數據來支持自己的論點。他表示以月薪3萬7千元、工作到65歲來計算，只能買到價值640萬元的房子。現在台北市640萬元能買到的房子，條件也絕對不佳。

朱學恆平時在家工作，偶爾會入住飯店閉關工作。陳儷文攝

朱學恒目前住的房子位於中山區，開門就見山，環境非常優良。這間屋齡不到20年的房子實坪38坪另附車位，4房2廳還有1間儲藏室，每月租金3萬元。若想買下同等條件的房子，每月要付的絕對不止3萬元。朱學恒說：「租屋不用付貸款，手上資金方便調度，生活也能更自由。」

朱學恒現居大直，家裡整理得井然有序。陳儷文攝

朱學恒婚後育有2子，因為不用付房貸，也讓一家人的生活品質更好，每年都可以出國旅遊。他說：「自由自在的出國旅行、吃美食，也是一種幸福。」為了一個遮風蔽雨的地方而犧牲幸福的生活，我覺得不值得。」

買房是為了安穩、讓生活更幸福，但朱學恒表示這觀念並不適用於現在的台灣：「現在台灣是亂世，不見得一定要買房。」以租屋的投報率來說，台灣是全世界最低的1.57％，在美國需要21.2年的租金等同買房子的錢，但是在台灣卻需要63.6年。

朱學恒會幫忙帶小孩，是很有耐心的父親。朱學恒提供

朱學恒說：「揹了房貸不只生活品質變差，工作上也需要穩定，會讓人的壓力變大，在我看來這不是幸福的生活。」他以自身為例，只租不買，能讓自己和家人過得更幸福，提醒大家若要買房，先想想願意犧牲多大的自由和幸福。

王思佳租屋好處多　不揹貸款更輕鬆

在高房價的壓力下，租屋不但選擇性高，每月付出的租金也比房貸低。尤其現在大台北地區新建案越來越多，在供過於求的情況下，租屋成本比以前低，屋況卻大為提升，對長年租屋的王思佳而言是項利多，她說：「除了這些考量之外，我租屋最在意的就是位置。」

王思佳租屋多年，對房產有自己一套看法。取自王思佳臉書

上一間租屋處在光復南路、基隆路一帶，現在搬到內湖，離各電視台比較近，不同區域會有不同的特性，租屋搬家非常方便，可以換不同的區域居住，而且選擇性也高，合約可以只要簽1年，也能讓房東對居住品質更佳注意，這些成本都不用自己負責，也是租屋的好處。

王思佳目前住在內湖，認為租屋有許多好處。取自王思佳微博

原本住東區雖然不錯，但因為家中物品越來越多，所以王思佳才搬到內湖舊宗路20多坪的樓中樓新成屋，月租金3萬多元。她表示就是因為租屋，所以才能想搬就搬、按照當時的需求來選擇最適合自己的房型。她說：「買房不可能想換就換，想要小換大中間不知道要多少年！」

王思佳目前租樓中樓格局，2房2衛相當方便。取自王思佳臉書

王思佳表示自己能理解「繳的房租不如拿去繳房貸」的觀念，但如果換算成坪數、需要繳的期數和金額，另外還要再加上裝潢、維修費用，她表示絕對划不來，這也是現在都會區租屋相當普遍的原因。

「如果今天我東區的房子是買的，想換大的真的很難，一定不願意賠錢賣，但卡在那邊怎樣都不對，還要繳房貸和一堆稅金，想著都覺得辛苦。」王思佳表示藝人收入不穩定，揹房貸需要每個月有固定收入，她暫時不想讓自己陷入這樣的窘境。

王思佳租屋處裝潢新穎，她相當滿意。取自王思佳臉書

王思佳說：「租房子的話，手頭上資金比較靈活，比較不會有錢被卡死的問題。當然，負擔比較小也是很重要的。」她表示臨時需要用錢時，有錢可用，而且不會有「只出不進」的感覺，目前還不想讓自己那麼累，現在的王思佳只想保持目前的生活型態。

王思佳認為比起買房，租屋有更高的選擇性，資金運用也更靈活。取自王思佳臉書