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【名人談房產】楊秀容結合潮流與三麗鷗 計算店租金自有一套

 

撰文/mamie lu 圖片/mamie lu攝

Dazzling總監楊秀容從小是三麗鷗的粉絲,在Dazzling Café隔壁開起新店「Kiko's Diner」圓夢。Dazzling總監楊秀容從小是三麗鷗的粉絲,在Dazzling Café隔壁開起新店「Kiko's Diner」圓夢。

經營品牌「Dazzling」有成的名媛楊秀容,去年底在台北市大安區忠孝東路四段205巷7弄,「Dazzling Café」的隔壁租下店面,打造新店「Kiko's Diner」。

忠孝東路四段205巷剛好是捷運忠孝敦化站出口不遠處,交通便利人潮也多。忠孝東路四段205巷剛好是捷運忠孝敦化站出口不遠處,交通便利人潮也多。

客層為開店地段的首要考量

開店地段再次選擇東區,客層是她考量的重點,楊秀容說:「這裡的客人年輕、喜歡潮流時尚,對於新事物也躍躍欲試。」楊秀容表示:「原本的問號Café歇業,剛好店面是朋友認識的人所有,所以透過介紹租了下來。」

稍微有點內縮的店面,楊秀容用大型公仔突顯存在感、克服缺點。稍微有點內縮的店面,楊秀容用大型公仔突顯存在感、克服缺點。

70坪的店面,租金價格落在36萬到40萬之間;如何判斷租金是否合理?她有一套自己的想法:「我並不是一開始就能判斷,而是先預想:人流、客單價、人事成本…倒推回去計算損益,每月營收是不是能負擔這個租金,如果可以,就能順利開店。

取得三麗鷗肖像權後,楊秀容請設計師重新打造卡通人物的新造型。取得三麗鷗肖像權後,楊秀容請設計師重新打造卡通人物的新造型。

耗資百萬自製公仔 繪製肖像畫不手軟

楊秀容找來常配合的室內設計師,裝潢天數抓40個工作天,扣除廚房設備,費用約1200萬元。她從小就是三麗鷗卡通人物的粉絲,有機會拓展新店,當然不忘添入自己喜愛的元素。取得三麗鷗肖像權後,楊秀容請設計師重新打造他們的新造型,戴上廚師帽化身明星主廚。她在店門口放了Hello Kitty、Kiki & Lala、Patty & Jimmy、Cinnamonroll、酷企鵝、美樂蒂共8隻大型公仔,超級吸睛,許多路過客都是看到公仔而停下腳步。

開放式廚房為了維持清潔感,楊秀容決定將上方的管線包起來。開放式廚房為了維持清潔感,楊秀容決定將上方的管線包起來。

「Kiko's Diner」店內走的則是冷調灰色的工業風格,再用黃色光線柔和氣氛,並考量到開放式廚房的整潔感,廚房天花板的管線包起,而客座上方的管線則選擇部分裸露在外。為了避免「超可愛」的刻板印象,她請到新加坡潮流藝術家Loh Jahan為三麗鷗卡通人物繪製肖像,Loh Jahan結合街頭文化的手法,讓Hello Kitty、Kiki & Lala和美樂蒂展現特殊氣質。

不想要太過張揚的可愛感,楊秀容邀請擅長街頭風格的新加坡藝術家Loh Jahan為餐廳作畫。不想要太過張揚的可愛感,楊秀容邀請擅長街頭風格的新加坡藝術家Loh Jahan為餐廳作畫。

店門口的8隻大型公仔要價100萬,牆壁上Loh Jahan的掛畫價值150萬,特別值得一提的是,洗手間裡還有一對金色的Kiki & Lala大型公仔也花了20萬元,要價不斐,但這麼昂貴的公仔為何窩在廁所?原來當初設定金色的Kiki & Lala是要放在店中央的,但開店之後發現人員動線不順,只好忍痛挪進還有位置的洗手間,也造就許多客人在洗手間猛拍照的奇景。

金色的Kiki & Lala躲在洗手間,也能令粉絲大呼有驚喜。金色的Kiki & Lala躲在洗手間,也能令粉絲大呼有驚喜。

明星主廚低調分區 男性客人也自在

剛生下可愛雙胞胎的楊秀容,在經營這家餐廳時,更細心注意到家庭客的需求,除了桌椅的距離不擁擠,以免小孩碰撞跌倒,她也特別設計可以容納多人的沙發包廂,並備有兒童餐椅,適合帶小小孩的客人。

稍微有點隱閉性的包廂設計,就不怕小孩吵到鄰桌客人。稍微有點隱閉性的包廂設計,就不怕小孩吵到鄰桌客人。

每桌桌距寬敞,就算帶著小小孩也有足夠的空間放兒童餐椅。每桌桌距寬敞,就算帶著小小孩也有足夠的空間放兒童餐椅。

雖然「Kiko's Diner」的logo繽紛可愛,楊秀容還是決定在店內用投影機低調呈現就好。雖然「Kiko's Diner」的logo繽紛可愛,楊秀容還是決定在店內用投影機低調呈現就好。

令人意外的是,除了粉絲之外,「Kiko's Diner」的男性客人也不少,這得歸功於店內低調的裝潢所賜,6組卡通人物肖像,分屬出6個不同的區塊,有的是掛畫、有的印在桌上,有時則投影在牆壁上,無論如何呈現,這些肖像都嘗試低調的融入裝潢。楊秀容說:「因為我自己也很怕那種『超可愛』,所以如果客人不是三麗鷗的粉絲也沒關係,我會推薦他坐窗邊的位置,最不會受到干擾!」

楊秀容說:「喜歡三麗鷗不是小孩的專利,Hello Kitty也可以很時尚!」這家「Kiko's Diner」,可說是體現了三麗鷗大人粉絲的夢想之店,難怪不少名人明星造訪,這種低調的可愛感,會讓人上癮喔!

工業風裝潢,用柔和的黃色燈光來營造氣氛。(圖片提供:Kiko's Diner)工業風裝潢,用柔和的黃色燈光來營造氣氛。(圖片提供:Kiko's Diner)

楊秀容打算帶著雙胞胎兒子一起來這家餐廳,她說:「喜歡三麗鷗也能夠很潮啊!」。楊秀容打算帶著雙胞胎兒子一起來這家餐廳,她說:「喜歡三麗鷗也能夠很潮啊!」。

名人小檔案:

楊秀容,石牌高爾夫球練習場董事長楊志成的千金,曾任Max Mara銷售人員、Blumarine採購、營運主任,現職為Dazzling總監,經營飾品、名鞋、餐飲事業,年營收4億,「Dazzling Café」尤其成功,已經前進中國上海開設分店。

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