Yahoo奇摩房地產編輯部整理　圖片／GIGI提供

GIGI認為女人買房選擇鄰居很重要，因為之前有遇到惡鄰居的經驗。

雖然女性購屋成潮流，但女性天生較感性、易衝動，常憑感覺消費，就連買房也不例外，卻也常造成買賣糾紛，甚至因疏忽安全問題，讓自己陷入危險之中。Yahoo奇摩房地產特別採訪房產專家和女藝人GIGI，提供女性購屋5大不敗祕招，讓妳輕鬆買進金雞母般會增值的安全屋！

女性成購屋主力　偏好低總價小宅

近幾年來，台灣女性購屋幾乎已成為潮流！從統計資料中發現，在購屋性別上，女性比男性略高，信義房屋曾針對此潮流進行分析，認為主要原因有：大齡單身女性逐年攀升（包括未婚或離婚女性），女性勞動力與工作所得已和男性平等，以及已婚女性在家中地位提升、擁有房屋產權比例高。

不敗祕招1：重視「居家安全」 最好有24小時保全

女性天生在體型與力氣相對較弱，較無抵抗力，不僅容易被歹徒鎖定，當小偷闖空門時，若發現屋內只有女性，常容易臨時起壞心眼。中信房產行銷企劃部經理江龍名表示，女性買房時最先考量的就是安全問題。

像單身男性或家庭可以購買實際坪數大、沒有公設虛坪的舊公寓，或者有天有地的透天厝，但是單身女性或單親媽媽最好購買管理良善、有24小時保全的大樓，居住安全較有保障。

而由於女性偏愛小套房，江龍名建議以「戶數單純」為主要考量，每層樓最好不要超過4~6戶。藝人GIGI則表示，選擇鄰居也很重要，因為之前有遇到惡鄰居的經驗，她一介弱女子，當時跟人發生糾紛非常危險，所以後來買房時都會先跟保全或附近商家打聽鄰居狀況。

藝人GIGI買房已有10年經驗，特別注重安全原則。

不敗祕招2：重視「回家的路要安全」 途中不能落單

許多建商在售屋時，會標榜「離捷運站只要走路5分鐘」，但對女性屋主來説，究竟是否真的只要走路5分鐘，而路程中周邊環境是否安全也值得注意；相較之下，即使「離捷運站走路15分鐘」，但沿途都有商家、熱鬧的路段還是相對安全一點，就算是開車或騎車，若住家附近荒涼黑暗，危險指數也立刻升高。

只要上Yahoo奇摩搜尋引擎輸入「晚歸女子」關鍵字，就會出現「遭到攻擊」、「受害者」、「凶殺」等字眼，因此除了「居家安全」很重要之外，「回家的路」也一定要安全，任何時候回家，途中絕對不能落單。

女藝人GIGI也特別重視這個問題，她説，自己住家附近一定要有24小時營業的便利商店，這樣一來，回家的路上相對安全很多，另外也會避開治安死角，像是酒店或KTV，因為這種場所出入的人龍蛇雜處，若是每天必須經過，安全上自然有疑慮。

而台灣房屋智庫發言人張旭嵐提醒，「回家的路」是否安全對女性確實很重要，這也是捷運共構小套房深受女性青睞的原因。而看屋時要在不同時段去觀察周遭環境，因為有些地方白天很熱鬧，夜晚卻是死寂一片，或僅有零星店家，雖然住家離捷運站或公車站愈近愈好，但更要注意沿途熱不熱鬧。

女性買房尤其要重視危險指數，GIGI就強調住家附近一定要有便利商店。

不敗祕招3：少點「感性」 多點「理性」 帶長輩和男性友人一起看屋

美國影集「慾望城市」有1集出現了女主角凱莉30坪的夢幻更衣室，播出後引起女性觀眾譁然，直説那簡直是所有女人的畢生夢想。腦筋動得快的建商或投資客，就乾脆把樣品屋或中古屋設計出大大的更衣室、大鞋櫃，讓女性購屋者一看就瘋狂買下，但其實很可能是犧牲掉客廳空間，或根本沒地方擺冰箱。
住商不動產企劃研究主任徐佳馨表示，女性在買房之前通常會注意很多細節，但往往毀於一時的感性與衝動，房子看起來舒服或裝潢很漂亮就決定買下來，但入住後發現很多問題。對此，最好帶有購屋經驗的長輩與男性一起看屋給意見，購屋時務必保持理性。

不敗秘招4：務必各種時段看屋　觀察周邊環境

女性買屋注重安全風險從看屋開始就要多加留意。張旭嵐建議，要在不同時段觀察周邊環境，同時也觀察周邊生活機能會不會跟作息相抵觸，「若是附近有早市、晚市，有些護士或是排班制的女性，可能生活就會受到干擾。」

買房10年經驗的主持人GIGI則說秘訣就是「多看」！「我最在意就是樓梯間，絕對不能髒亂，太過髒亂代表社區管理不佳，也可能有安全疑慮。」同時GIGI也會特別注意附近有沒有便利商店，或是治安死角等攸關安全的部份。

不敗秘招5：千金買屋萬金買鄰　小心遇到惡鄰居

江龍名指出，女性購屋盡量以「戶數單純」為主，1層不超過4~6戶為優先考量，確定購屋後，可以先買水果拜訪鄰居，打好通關也可減少裝潢時吵雜等糾紛。而張旭嵐則說，常常有女性購屋，事前沒了解鄰居情況，住得不安寧不打緊，還得時時提防自身安危，成為現代女性揮之不去的購屋夢魘。

GIGI說女生買房時，的確會遇到比較弱勢的情況，尤其是單身女性最怕買到「與狼為鄰」的狀況。「女生買房，跟鄰居有糾紛事小，但最怕遇到怪咖鄰居，要自己出面處理會很困難。」因此先打聴鄰居狀況對女性購屋更顯重要。