葉華買房跳過仲介，足足省下100萬元。

在土本劇中常飾演惡女的葉華，對房市投資就很有自己的想法，她曾當過學生宿舍包租婆，2年前在板橋買房自住，議價過程中耐心等待，與屋主不斷斡旋價格，最後成交竟讓荷包省下了100萬元，她笑說，「皇天不負苦心人，我的等待是值得的！」

買便宜屋技法就是「耐心等待」，常有的情況就是遇到喜歡的房子但價格卻不合意，透過仲介殺價不成，若不是有不可抗拒的理由非得要那房子不可，千萬不要一味心急去追高價錢，此時要保持冷靜理智。 

雖然可持續關注該屋是否已售出，若始終未降至自己合理價格，眼睜睜看著房子賣給別人就當做與房子無緣，如果房子仍未售出，則可繼續努力跟仲介或屋主堅持自己的價格。

屋主議價空間更大 一開口殺了百萬元

葉華人生的第1間房足足等了3年！很多人想買房子第一步一定會先找房仲，當時她花了3年多的時間，看了數不清的房子，「不管是仲介代售，或是屋主自賣，其實開價都差不了太多，但碰到好商量的屋主議價空間更大，因為中間省了一層代售的費用。」

葉華將省下的100萬元，拿出80萬元將房子重新裝潢成2大房。

她在土城住過一段時間，因為地緣的關係，加上台北市區房價太高，根本買不起，所以只得在土城、板橋一帶開始找房子，「我第一次看到這房子，心中有個想法：『就是它了』」，當時這間27坪的中古電梯大樓頂樓，開價790萬元，由房仲代售，葉華和房仲多次議價，未料價錢怎樣都砍不下來。 

葉華因為太喜歡當地生活機能和居家環境，前前後後去看了好幾次，但她心裡也很清楚，自己喜歡的那一戶，可能終究會因為價錢殺不下來，與它無緣，但退而求其次，她還是常到大樓的警衛室詢問是否有房子要出售。

結果有一天，屋主剛好出現被葉華「巧遇」，雙方相談甚歡，仔細詢問下才知，屋主委任房仲代售的期限早已過了好長一段時間，她欣喜若狂，表現出十足的誠意，屋主就以680萬元的價格，將房子賣給了葉華。

開放式廚房，讓房子更具空間感。

買房不找黃金區 增值空間相對大

據了解，土城區緊鄰新北市房價最高的板橋區，但房價卻是一半，該區受惠捷運板南線延伸至土城及萬大線動工，自住或投資都是不錯的選擇，她告訴Yahoo!奇摩房地產的讀者，很多人以為板橋的房子漲得太快，其實是錯誤的印象，新板特區房價屢創新高，但後埔地區房價相較偏低。 

葉華投資房市不只是光看房，周邊公共建設也研究透徹，她表示，重慶國中算是板橋比較邊垂的地帶，但周邊公共建設卻偏高，相對提高周邊住宅需求，所以房屋行情2年來至少上漲2至3成。她家對面就是重慶國中，因為是最高樓層，視野又無遮蔽，離府中捷運站只要10分鐘的路程，當時每坪約為25萬元，2年一過，每坪落在35至40萬元左右，至少增值400萬元。

重慶國中學區周邊公共建設高，生活機能豐富。

買便宜好房 直接找屋主下手

有幸買下便宜好房，葉華深覺自己太被幸運之神眷顧，她從第一次看房，一直到巧遇屋主，前後就過了3年時間，但3年就讓她足足省下100萬元，就能買到自己非常心愛的房子。 

她將省下的100萬元，拿出80萬元將房子重新裝潢成2大房，又將母親從高雄接來同住，她感性地說，「這房子真的為我帶來了好運，以前我是演電影出道，還跟大明星林志玲對戲，卻乏人問津，搬到這裡之後，接下鄉土八點檔，一演就是百集，才真的覺得賺進人氣和財運。」

葉華看起來文靜，卻有著男孩般大剌剌性格的女孩。

名人簡介： 
葉華，12月14日生、AB型射手座，有「小蘇慧倫」的封號，曾在電影《赤壁》中飾演林志玲的丫鬟田田，曾演出電視劇《懷玉傳奇千金媽祖》、《三明治先生》、《開封有個包青天》等，近期作品為三立八點檔《家和萬事興》、《牽手》、《天下父母心》等。