【住展房屋網/台北報導】立法院23日三讀通過特銷稅奢侈稅修正案，主要修正內容如下

一、將依法得核發建造執照之非都市土地之工業區土地納入課稅範圍。

二、修正自住換屋免徵奢侈稅之要件，除符合辦竣戶籍登記之條件外，尚須有自住事實。

三、授權財政部對於銷售房地確屬非短期投機核定免稅之概括規定，並可追溯適用於正在打行政救濟、未核課確定的案件。

四、遊艇特種貨物之起徵點修正為船身全長達30.48公尺（相當於100英呎）。

其中第一條的部分，是因財政部發現近年許多工業用區用地成為炒作標的，投機者取得非都市土地之工業用地後，再將土地切割成多塊售出，牟取暴利。此次修法，不但可抑制工業區土地成為短期交易炒作的情況，預計也可為國庫挹注近億元的稅收。

第二條的部分，則是防止民眾因條例硬性規定而被課稅，例如夫妻婚前各擁有一棟房屋，婚後售出其中一間，就會因無自住事實而被課徵奢侈稅，此次解禁溯及未核課確定的案件，可幫不少民眾解套。

財政部說明，鑑於國內部分地區房價仍有上漲壓力，且房地合一稅改正研擬中，奢侈稅之不動產部分仍有繼續施行之必要，為兼顧健全房屋市場、落實居住正義及經濟長期穩定成長等政策目標，乃採漸進式滾動檢討修正。