竹北房仲首選【地產芳周】-房地產買賣/重劃區筆記/竹北買房/竹北賣房/行動致富

【重劃區筆記】

新竹縣新埔鎮

自強自辦農村社區土地重劃區

自強重劃區(附範圍地圖)

一、重劃緣起

（一）通過地籍整理減少土地經界糾紛，使每宗土地均面臨道路，以提升土地價值。

（二）提供現有住戶及未來擴大開發引進人口之住宅需求，避免自建農舍衍生建築凌亂、

地權紛爭。

（三）規劃完整社區排水系統，改善現有農村聚落排水不良之情形。

二、重劃範圍

本重劃區位於本縣新埔鎮文山里，範圍包括仰德段部分土地，面積9.7645公頃，其範圍四

至如下：

東：縣117道路(褒忠街)與縣118(文山路)路口至褒忠大橋紀念亭路段西側境界線，以縣道

177(不含)為界。

西：仰德段232、233、303-3(部分)、303-4(部分)、303-8(部分)、303-7(部分)、303-5

(部分)、298(部分)地號土地為界。

南：仰德段1392、1388地號土地為界。

北：仰德段232、236、230、227-1、227、250、249、248、267地號為界。

三、重劃工作進度

（一）開發計畫核定

1.原開發計畫：業經本府99年12月24日府地用字第0990192741號函准予核定。

2.開發計畫變更內容對照表（第一次）：業經本府104年7月13日府地用字第10

40084320號函備查。

3.開發計畫變更內容對照表（第二次）：業經本府106年6月1日府地用字第106

0067294號函備查。

（二）重劃計畫書核定

1.原重劃計畫書：業經本府100年2月25日府地劃字第1000013128號函准予核

定。

2.重劃計畫書（第一次修正）：業經本府104年10月22日府地劃字第1040171

112號函准予核定。

3.重劃計畫書（第二次修正）：業經本府106年9月14日府地劃字第1060127

370號函准予核定。

（三）土地分配成果公告

本重劃區之土地分配成果業經本府106年11月9日府地劃字第1060160254

號函同意備查，並依規予以公告，公告期間為自106年11月16日起至106年

12月18日止。

（四）抵費地處理

本重劃區共有14筆抵費地，分別經本府107年11月21日、108年1月30日府

地劃字第1074214067、1084210326號函同意移轉。

四、重劃效益

（一）採整體規劃避免零星農地變更，配置社區中心、污水處理設施、滯

洪池、灌溉溝渠、區域排水廣場兼停車場。

（二）本重劃辦理完成後，區內公園、綠地、灌溉溝渠、區域排水、社區

中心、廣場兼停車場及污水處理設施等必要性公共設施均將興闢完竣。

（三）本重劃區辦理完竣後，政府將無償取得之公共設施用地面積約2.9

995 公頃，可節省徵收費用。

（四）加強農村社區基礎建設及舊社區更新，改善社區生活環境品質，均

衡農村與都市之發展，縮短城鄉差距。

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