【重劃區筆記】
新竹縣新埔鎮
仰德自辦農村社區土地重劃區
仰德重劃區(附範圍地圖)
一、重劃緣起
（一）本重劃區內居民世代務農，土地權屬因繼承因素愈趨分散複雜，持份者眾，
土地欲有效利用相形困難，且本農村社區屬老舊社區，位處新豐都市生活圈近郊，
區內缺乏公共設施、聚落通路狹窄、停車不便、救災不易。居民活動僅限於戶與戶
間之交流，無足夠之公共活動空間，致使生活品質無法隨都市發展而明顯提升，亟
需規劃適當之公共設施以改善生活品質。
（二）本重劃區即依循相關法令，藉由農村社區土地重劃之手段，辦理土地權屬交
換分合等動作，使土地權屬單純，促進土地利用價值。另一方面，藉由自辦農村社
區土地重劃程序，可幫助政府無償取得公共設施用地，其重劃作業費用均由重劃會
自行籌措，並可節省政府財政負擔。
二、重劃範圍
本重劃區坐落新竹縣新埔鎮，範圍包括仰德段67地號等150筆全部及部分土地，面
積9.9448公頃，其範圍四至為：
東：以仰德段128、135、201及730地號東側地界線為界。
西：以仰德段67、148、187及501地號西側地界線為界。
南：以仰德段335、338、720及501地號南側地界線為界。
北：以仰德段67、71、251、120地號北側地界線為界。
四、重劃效益
（一）區內規劃道路、社區中心、閭鄰公園、滯洪池、綠地（帶）
、停車場、溝渠、廣場兼停車場及污水處理廠等必要性公共設施，
加強農村社區基礎建設及既有舊社區更新，改善社區生活環境品質。
（二）配合農民住宅輔建，改善農民居住環境及家戶衛生，美化農
村社區，創建農村新貌。
（三）解決經界不明、畸零不整，使權屬複雜之土地完成地籍整理。
（四）重新整理地籍，配置現代化生活機能必要之公共設施用地後，
使每宗可供建築土地均面臨道路，增進土地有效利用，提升農村生活
品質，活絡地方經濟。
（五）透過農村社區土地重劃方式，藉由重劃工程一併改善舊社區之
公共設施設備，且在舊社區旁配置停車場、綠地，再增加綠美化等，
如此可使舊社區居民凝聚社區意識及認同感，再造老舊社區發展契機。
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