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節稅秘笈


繳納期限	11月1日至11月30日
繳稅的人	土地所有權人、管理機關（人）、典權人、承領人、耕作權人、受託人
節稅方向	1. 地價稅一般稅率之基本稅率千分之十，自用住宅用地稅率只有千分之二，申請自用住宅用地稅率之條件： (1) 土地所有權人或配偶、直系親屬辦竣戶籍登記。 (2) 沒有出租或營業。 (3) 土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 (4) 都市土地面積不超過90.75坪，非都市土地面積不超過211.75坪。 (5) 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。
	2. 如何突破「一處」：稅法雖規定您本人、配偶及未成年之直系親屬的自用住宅只能一處，但如果您擁有二處以上的住宅時，仍可一處以本人、配偶或未成年之子女設籍，第二、三…處以利用成年子女、祖父母、父母、岳父母等其中一人辦竣戶籍登記，您還是可擁有二處以上的自用住宅。
	3. 自用住宅用地等特別稅率及減免徵用地之申請，請把握於每年（期）地價稅開徵40日（9月22日）前提出申請，逾期申請者，自申請之次年（期）始適用，如適用特別稅率或減免原因消滅時，應於30日內向本局申報恢復按一般稅率課稅。
	4. 申請適用自用住宅用地稅率，惟戶籍如有遷出，即喪失自用之規定，戶籍如遷回時，必須重新再申請。
	5. 原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，如因繼承或贈與、買賣等而移轉，新土地所有人均應重新申請。
	6. 同一樓層房屋部分供自用住宅、部分供非自用住宅使用，其坐落基地得依房屋實際情形之面積比例，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價稅。
	7. 供公共通行之巷道、騎樓走廊地，可提出申請減免。
	8. 都市計畫公共設施保留地，在保留期間未作任何使用，並與使用中的土地隔離者，可免徵地價稅。
	9. 請按時繳納地價稅，以免逾期繳納被加徵滯納金。