Yahoo奇摩房地產編輯部整理　圖片／芳瑜提供

芳瑜投資捷運共構宅，室內裝潢不馬虎。芳瑜提供

跟著捷運買房，早已成為台北地區買房趨勢，「捷運」2個字，像是建商、房仲業者的「尚方寶劍」，只要打出名號，幾乎無往不利，也是投資客眼中的「鮮肉」，不過「捷運宅」就一定穩賺不賠嗎？！邀請眼光精準的「甜心主播」芳瑜，分享如何選購捷運共構宅。

芳瑜自豪小坪數套房，視覺上也能擁大空間。芳瑜提供

標下捷運共構宅 4年房價再飆漲

「甜心主播」芳瑜出道10多年，辛苦存下買屋基金，2010年標下捷運局釋出「南京三民捷運共構宅」，以1坪52萬5999元金額得標，擁有1戶約16坪小套房。目前松山捷運線將通車，網上的實際登錄1坪飆漲至103萬，4年的投資報酬率超過90%，她直呼：「多到爆。」

她表示，當初買房時決定要投資，捷運宅交通方便，保值效益高，是心中的首選，確定擁有它後，裝潢更是用心，「這是我的第1個房子，要漂亮加漂亮」。找來專門設計摩鐵的室內設計師，花費80萬打造六星級豪華套房，房間內開放式大浴缸、King Size大床等，都超級吸睛。

芳瑜請來摩鐵設計師，打造6星級套房。芳瑜提供

捷運宅到站即到家 交通有優勢

捷運共構宅到站即到家、去哪裡都方便，加上周遭生活機能齊全，對於在外租屋的房客誘因多，芳瑜樂當包租婆，但她也覺得，共購宅也有缺點，「建商土地取得成本高，相較之下，在大樓公共設施、建築建材選擇上，會有所考量。建議大家買共構宅時，可以謹慎了解該案建材、設計等問題」。

未來她依舊看好捷運共構宅是投資熱點，有空勤看捷運局網站、搜尋資訊，芳瑜說：「2年前我有去看過南勢角站『南方之星』建案，其中有一層超讚，室內坪數多少，室外就有同等坪數的陽台，非常特別。」下一個目標，她相中新店捷運站，臨近碧潭風景區利多，正考量評估中。

未來芳瑜依舊看好捷運共構宅是投資熱點，有空就會勤看捷運局網站、搜尋資訊。