工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】

都會區房價偏高，投資客轉而炒作農舍，農委會主委陳保基昨（9）日表示，根據調查，近6年來興建的農舍多達1.6萬，僅35.8％是農民所有，這是「非常嚴重的漏洞」，農委會預計6月底前修法大幅限縮資格，未來起造農舍必須「實際從農」且「具有農保」。

豪華農舍近年不斷興起，尤其在距離都會區1小時車程內的近郊，田間聳立的別墅幾乎全是以農舍名義起造，不少投資客眼見都會房價偏高，轉而炒作農舍，使花蓮、宜蘭等地區的農地價格飆漲，真正想從農的人根本買不起。

陳保基昨天赴立法院經濟委員會備詢，痛批豪華農舍不只是違規，還非常惡劣，甚至會拖垮農業，「現在從北到南的農地和農舍被炒作，從農的人根本沒有務農空間」。

他說，若這些人都是按照農發條例來申請，「哪來那麼多豪華農舍？」顯然很多都是違規興建，農舍的用意是為了讓農民有個休息的地方，「蓋成那樣都是不對的」。

由於這些起造人大多隱瞞真實身份，陳保基表示，農委會花了1年半調查分析，發現從民國97年到102年間，全台總共起造1萬6,338筆農舍，其中實際從農、具有農保身分的只有5,848筆，僅占35.8％，就算加上健保第三類（實際進行農業和漁業且投保勞保者）也只有37.4％，還不到4成。

換句話說，6成以上的農舍起造人與農業無關「這是非常嚴重的漏洞」，陳保基更直接點名宜蘭「狀況最嚴重」，過去3年竟然有64％農舍被賣出，顯然大多是投機炒作，「這些人未來我們會排除」。

陳保基表示，農地買賣雖無資格限制，讓一般民眾只要想從農都可以買，但若要申請興建農舍，未來必須為「實際從事農業生產的個人」。根據規畫，將先審查起造人是否具有農保或健保第三類身分，如果有例外，再以個案方式審查。