竹北房仲首選【地產芳周】-房地產買賣/重劃區筆記/竹北買房/竹北賣房/行動致富

【重劃區筆記】

新竹縣新豐鄉

明新自辦市地重劃區

明新重劃區(附範圍地圖)

一、重劃緣起

本重劃區位於新竹縣新豐鄉，原計畫為農業區，

其南側即為明新科技大學，且鄰近臺鐵新豐火車

站及臺1線省道，但缺乏公共設施、建物雜亂。

本重劃區因地籍凌亂，故辦理重劃，以促進土地

之利用，繁榮地方發展。

二、重劃範圍

本重劃區土地，坐落於新竹縣新豐鄉坪頂段等共

201筆土地，面積8.1575公頃，其範圍四至如下：

東：以康樂路一段西側為界。

西：以松明街東側為界。

南：以明新街北側為界。

北：以臺灣精密工具股份有限公司廠為界。

航照位置圖

重劃範圍及土地使用分區示意圖

三、重劃工作進度

（一）重劃範圍核定

本重劃區之重劃範圍業經本府104年10月16日府

地劃字第1040167428號函准予核定。

（二）重劃計畫書核定

本重劃區之重劃計畫書業經本府104年12月29日

府地劃字第1040145851號函准予核定。

本重劃區之重劃計畫書修正業經本府106年12月

26日府地劃字第1060189784號函准予核定。

四、重劃效益

（一）公共設施完善：本重劃區完成後，區內

之公共設施均隨同設施完成，政府可無償取得

公共設施用地2.9617公頃。

（二）減輕政府財政負擔：本重劃完成後政府

可無償取得2.9617公頃之公共設施，可節省徵

收經費、公共設施工程費及地上物拆遷補償費

，合計可節省政府財政支出7億5,000萬元。

（三）消除畸零地：重劃後地形方正，利可建

築使用，提高土地利用價值，提供可建築用地

面積5.1958公頃。

（四）解決共有地之不利使用，改善環境提高

土地利用價值，並提供1500人居住人口。

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