▲淡海新市鎮輕軌捷運淡水行政中心站周邊土地整體開發，帶動新市鎮加速發展(圖/營建署)

淡海輕軌「這塊寶地」2021年辦理合作開發事宜

買購不動產新聞台

2020年11月03日

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】內政部營建署表示，淡海新市鎮第1期發展區內公司田段

17、17-1地號土地，東鄰淡金路2段(登輝大道)，西鄰中山北路2段，北鄰濱海路1段，

南鄰新市國小、淡水區市民聯合服務中心、淡水國民運動中心及大賣場等，面積總計約

3.68公頃。其中0.3公頃捷運車站專用區，將提供作為淡海輕軌車站用地，另3.38公頃將

配合調整適當土地使用分區，預計2021年辦理合作開發事宜，加速產業發展與人口進駐

，以繁榮淡海新市鎮。
 

土地區位佳交通便捷

淡海輕軌運輸系統第一期工程已於2018年12月24日完工通車，本案土地位處淡金路、濱

海路與中山北路環繞之街廓，區位絕佳，未來可作為綠山線之轉運站，服務半徑可遠達

淡水、竹圍、八里、石門及三芝等地區，除提供便捷舒適之運輸交通，同時可加速周邊

土地開發達到最適使用效益，發揮相乘效果，以繁榮地方。

變更都市計畫適當使用分區加速發展

內政部營建署表示，該署已洽請新北市政府捷運工程局委託專業廠商，研析最佳之土地

整體開發方式的評估與規劃完成，並辦理「變更淡海新市鎮特定區主要計畫(部分捷運車

站專用區為捷運開發區、倉儲批發專用區為產業專用區)」案及「變更淡海新市鎮特定區

第一期細部計畫(捷運車站專用區為捷運開發區、倉儲批發專用區為產業專用區)」案，

於2020年8月31日至2020年9月30日辦理公開展覽作業，並於2020年9月15日舉辦公開展覽

說明會，民眾於公開展覽期間提送書面意見，該署將彙整人民陳情意見及變更計畫書圖

提送內政部都市計畫委員會審查參考。
 

加速土地處分創造新市鎮繁榮

淡海輕軌運輸系統第一期路網綠山線已於2018年12月24日通車，其中V07淡水行政

中心站南側為淡水區公司田段17地號土地，使用分區為捷運車站專用區(將變更為

捷運開發區)，為符合淡海輕軌運輸系統綜合規劃報告及新市鎮開發條例第8條第1

項第3款規定，將專案讓售予新北市政府，且為利土地整體開發，並研究用比鄰之

淡水區公司田段17-1地號(將變更為產業專用區)與新北市政府合作開發，期能發揮

捷運場站之最大效用，以地盡其利，刻正就合作項目、負擔、利潤、風險等進一步

分析評估中，預計2021年辦理合作開發事宜，加速產業發展與人口進駐，以繁榮淡

海新市鎮。

▲淡海新市鎮輕軌捷運淡水行政中心站周邊土地整體開發，帶動新市鎮加速發展(圖/營建署)

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