【文／Miranda】演過《金家好媳婦》、港片《愛很爛》等戲劇的張東晴擁有越南血統，一雙深邃大眼睛以及瓜子臉，神似「Angelababy」，有「小Baby」封號，而她因自己的毛小孩沒有人代為照顧，萌生貓咪旅館的創業想法，和朋友選定在和平東路、樂業街街口開業。她透露，許多飼主把貓咪當小孩，因此她當時選店面跟選學區一樣，首選明星學區以及考慮地緣性。

▲張東晴為了開店下過一番苦功。

張東晴和友人合開貓咪旅館「貓格里拉」，不僅把自己的問題解決了，更成為了網路好評不斷的寵物旅館，而在短短不到三年的時間可以經營得如此成功，她透露，不管在店面選址、旅館裝潢上都下了苦功。

▲選在租金高昂的遠企生活圈開業，張東晴勇氣十足。

遠企名流匯集 養貓人口多

她說，當時和夥伴們在挑選店面地段時，已經在網路先看完許多市調，發現敦南遠企生活圈住戶水準一致，且名流匯集，加上有許多小家庭及套房產品，因此判斷這區塊居民若養寵物，養貓的比例會遠高於養狗的比例，「因為貓較安靜且獨立，不用天天帶出門散步，在大樓、公寓較不會影響鄰居生活。」

▲張東晴認為挑店面跟挑學區相仿。

容易停車 方便飼主接送

而願意讓貓咪住進的旅館的飼主消費能力相對高，張東晴表示，「寵物旅館跟一般餐廳、連鎖店不同，會選擇把貓咪送來旅館的客戶，都是把貓咪當作小孩看待，因此我比照學區，選擇精華區以及接送方便的路段。」她實際考察後，發現目前的店面位於敦南生活圈，且是陽面及三角窗，具有「店面連續性」，不只人行道動線暢通，而且易停車，方便飼主接送毛小孩。

▲透過利空訊息，張東晴成功殺價。

利空消息多 店租降3成

張東晴說，當時看到現址几淨明亮，立刻決定承租，「原本設定月租金上限3.5萬元，女孩子很容易被漂亮的事物沖昏頭，因此砸下7萬元租下店面。」然而她也透露，當時房東開價10萬元堅持不降價，但新聞媒體不斷報導房價下修、東區店面空置訊息，使得屋主心態放軟，最後不僅調降3成，更加碼談到5年內不漲租、2個月裝潢期只需支付半個月租金的優惠。

▲貓格里拉有38間房間，還裝有紅外線監視器，讓飼主隨時可以看到貓咪。

她在1、2樓近40坪的空間規劃32間套房、6間豪華房以及大通舖，並採用系統櫃、無甲醛家具，並加裝紅外線監視器，讓飼主在外也可以隨時看到寵物，打造另一個像家的溫暖空間。張東晴說，光是裝潢成本就達160萬元，業績自開業第3個月以來，每個月都在成長，目前仍努力打平成本。

▲若修法通過後，張東晴將會考慮找尋新店面。

張東晴也透露，目前台北市政府正研擬未來開放寵物旅館進駐第三種住宅區，預估租約到期後會考慮遷出商業區，目前考慮新生南路一帶，新店面將會希望找到有後院的物件，讓貓咪在外宿之餘，也可以呼吸新鮮空氣。

【名人簡介】

張東晴，模特兒出身，因為擁有越南血統，立體的五官、深邃的大眼，酷似「Angelababy」，被封為「小Angelababy」，曾演出《實習大明星》、《相愛的七種設計》等電影，演出《謊言遊戲》、《鋼鐵之心》、《歸.娘家》等電視劇，近期創業開立貓咪旅館《貓格里拉》。