財金部會近期頻頻拋出利空言論，加上QE政策開始逐步縮減，影響民眾對未來房市看法，民眾逐漸有轉向觀望猶豫的趨勢。根據房仲業者購屋意向調查，民眾對於未來房價看跌比率持續攀升，本季看跌比率約33%，相較看漲比率24%，要高出9%，也是連續2季看跌比率高過看漲比率。至於最看好的區域，新竹地區擊敗台北市成為第一名。

首季房市轉趨觀望 低總價物件受青睞

房仲業者購屋意向調查期間正值Fed剛剛宣布QE將進行縮減，加上財政部12月份針對房市提出泡沫論，甚至以「強弩之末」、「黃色小鴨」等方式強烈表達對房價的看法，影響民眾對未來房市信心。此次調查結果，43%受訪者認為房價展望持平，主因還是在於感受到外在情勢的變動，對於未來趨於觀望，抑或是還看不清楚房市狀況。

同時，房仲另一項調查結果也發現，即便經濟不景氣、專家學者不斷提醒房市可能泡沫化，仍有48%民眾認為，房市不會在2014年泡沫，但理想的購屋總價落在500萬元以下，可見對於高總價物件願意買單的民眾越來越少，在房價看跌不跌的現在，等不及的消費者，只能以降低目標條件，才能加快腳步達成買屋的夢想。

未來看好房市熱區 新竹地區躍升第一

對於未來最看好的區域，調查出現明顯變化，過去民眾最看好的區域，大多是台北市、新北市或桃園縣，但這次最被看好的是新竹地區，上季第一名的台北市這次以些微差距輸給新竹地區，落到第二名，新北市、台中市位居第三、四名，一度最被看好的桃園地區，本次則滑落到第五名，落後於新北市、台中市等。

新竹地區從金融海嘯以來，房價漲幅落後於六都地區，不過，受惠於竹科廠商經營改善，有利於就業市場持續穩定，反映在房市上，民眾對於區域房市也相較樂觀。新竹人對新竹房價也呈高度信心，對於未來1年，多達47%新竹民眾看漲房價，本季更有5成民眾認為會有3%以上漲幅，顯示區域房市仍處於升溫狀態。

新竹房市推案量多 投資購屋需要留意

想要購屋的民眾可能因為外在影響而趨於觀望，但從調查資料來看，受訪者並未完全地向看好或看壞傾斜，大多維持相對中性的房市看法;而新竹房市雖然一片樂觀，但目前竹北地區推案多達66個，可銷戶數約6300多戶，高居北台灣各行政區第一，加上新竹市也有4500戶左右的量體銷售中，房市面臨「多殺多」危機，投資購屋需特別留意。