中國時報【王玉樹、王莫昀╱台北報導】

近期台中土地頻創新高，但北部建商南下台中搶地，卻絲毫不手軟，其中又以興富發與遠雄最積極，遠雄繼單元二、清水後，近期又以每坪163萬元，搶下八期豐功段2352坪土地，創八期土地新高紀錄，興富發日前則砸10.6億元，在台中單元二龍富段、公益路上，買下2094坪土地，國建購入科博館旁英才路625坪土地，刺激台中各重劃區啟動補漲行情。

躋身2013年購地王的興富發副總經理廖昭雄昨日表示，馬年各地房市持續以首購為主力，為此興富發在購地推案時，會將此重要因素納入考量，至於日前公告買下龍富段附近、公益路土地，會因應市場需求，規畫為透天，每戶約6000萬元，計畫明年上半年推案。

興富發建設日前先是以每坪121萬元，購入七期西側西屯區保安段471坪土地後，再買下單元二公益路、環中路附近2094坪土地，預計推出總銷25億透天產品，可望帶動附近單元一、二及七期房價。廖昭雄不諱言，今年興富發購地逾100億元，未來陸續規畫推案，預期明年在北中南都有逾200億案量推出。

立智國際總經理王耀斗表示，目前舊台中市區土地價格不斷飆漲，各區不斷開出新高價，連擁有一線品牌實力的建商，也不敢輕易出手，反而是北部上市建商在土地取得不易下，紛紛南下搶地，近期的遠雄、興富發、國建都有收穫。

過去推案主力在台北的遠雄，今年一口氣在台中買下多筆土地，今年全台總購地金額也逾百億的遠雄建設執行副總黃志鴻表示，除看好台中需求外，台北可釋出的土地資源銳減也是主因。住展雜誌研發長倪子仁分析，北部建商大舉搶進下，台中市明年推案量可望較今年成長2成至2.5成，推案量上看2500億元。

值得注意的是，遠雄近來搶進的台中八期重劃區，年中以來陸續推出3件個案，都集中在豐樂公園周邊「雙橡園R1特區」、「國泰頤湖苑」都已銷售一空，每坪約在30~47萬元之間，「雋業品雋」僅餘5戶，每坪約在30~35萬元，即將進場的「聚合發湖心泊」每坪開價35~45萬元，結構中的同興協記「居雍」，目前開價則約在30~40萬元間。