本重劃使用分區示意圖(上圖)
【重劃區筆記】
新竹縣竹北市
高速鐵路新竹車站特定區區段徵收
竹北高鐵特區(附範圍地圖/建蔽容積率/建築退縮)
計畫緣由：
為配合高速鐵路興建,開發新竹車站特定區為新社區，依據獎勵民間參與交通建設條例第12條與平均地權條例第53條規定辦理區段徵收；本地區開發涉及中央、省、縣相關建設與地方發展，經協商採三方共同合作方式辦理，由「臺灣省政府」擔任「區段徵收」開發主體，及擬定都市計畫，並督導縣政府辦理區段徵收作業，所需開發經費由交通部高速鐵路工程局負責籌措。
為配合高速鐵路興建，提供車站毗鄰都市及各主要據點，藉由土地利用之整體規劃及便捷之聯外交通系統規劃，透過轉乘系統使用高鐵，以吸引人口及產業進駐，增進地方繁榮，提高土地利用價值，帶動當地之發展，讓民眾與政府共享高速鐵路開發之效益；並依據當地發展需求及地方特色，規劃興闢園道、公園、體育場、綠道等遊憩設施，結合原有灌溉之水資源，及保留伯公廟老樹等人文與自然史蹟，促進都市景觀及生活環境品質。
計畫範圍：
東至：沿竹20鄉道計畫道路為界
西至：與竹北市斗崙都市計畫區為界
南至：以頭前溪堤防為界
北至：以120縣道為界
辦理期間：88年3月至93年7月
辦理面積：307.65公頃
本重劃範圍位置區域示意圖
本重劃建蔽率容積率
住宅區:50/200
商一:70/240
商二:60/300
醫療專業分區:50/240
高科技專業分區:50/240
工商服務及展覽分區:40/240
購物中心分區:
<1>大型購物中心40/240
<2>倉儲購物中心60/240
文教休憩分區:40/240
其他分區:40/240
加油站專用區:40/80
本重劃建築退縮規定
臨路8-12公尺需退縮4.5公尺
臨路12公尺以上(不含12公尺)需退縮6公尺
本重劃重點建設
高鐵新竹站
六家車站
暐順經貿大樓
新竹生物醫學園區(內含臺大醫院)
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