工商時報【記者龍益雲╱新竹報導】

新竹縣關埔重劃區生活機能漸趨完整且具光武國中學區，在興隆大橋通車後將紓解交通壅塞問題，為當地再添利多。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，關埔重劃區是一個新興的重劃區，包括光埔自辦市地重劃區及關長市地重劃區兩個區塊，交通便捷一大優勢，主要幹道慈雲路是往返竹北市、新竹科學工業園區必經之路，光復路可串聯新竹市與竹東鎮幹道，公道五路也可通往新竹市區。

江怡慧指出，近年經國橋塞車情形嚴重，已陸續出現從竹北換屋到關埔的人潮，尤其高速鐵路橋下聯絡道延伸竹科工程第1期，也就是興隆大橋6月15日剛舉辦完工通車典禮，對此地更添利多。

加碼拓路 紓解交通瓶頸

新竹縣政府也說，興隆大橋是為提升高鐵新竹站聯外路網架構、紓解往來竹科與竹北間經國橋交通瓶頸，通車後將迅速整合東、西向道路形成便利的區域網路，對竹東、竹北發展及前往竹科的交通便利，都將有莫大的助益，明年1月也將開闢巡迴接駁車。

新竹縣長邱鏡淳預計未來還會投入10餘億元續做2期，並爭取20餘億元做3期工程，讓道路延伸至園區力行路、工業技術研究院等地，期盼在民國2018年全路段通車。

台灣房屋關埔直營店店長甘坤鑫表示，光埔面積約45公頃，範圍從埔頂路以南至慈雲路兩側，規畫有商業區、學校及住宅用地；關長面積約14公頃，大致在關新路兩側，以純住宅區為主。

光武國中 明星學區搶手

甘坤鑫分析，關埔生活機能便利，除關東市場滿足日常採買需求，星巴客、麥當勞等連鎖企業也已進駐，好市多（Costco）更具指標，平日、假日都有許多大量人潮用餐、採買，最具吸引力的還是區內的光武國中，是許多家長指名的搶手學區。

包括富宇、昌禾、興築、巨寶等建商已在此推案，原因之一就是相中明星學區的發展趨勢，平均開價每坪在26萬元至36萬元不等，規劃坪數為31坪至83坪的中、大宅。

甘坤鑫指出，光武國中已實施總量管制多年，並有成為交通大學附中的計畫，鄰近慈濟路、龍山東路的1到5年新古屋，也是不錯的選擇，依據實登最新資料，不包括車位的平均單價，分別在24萬元至32萬元、22萬元至29萬元，低於目前預售案的開價。