房市風向球-縣治一期CP值高 入住竹北優選

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2017年10月27日

中國時報【王莫昀╱台北報導】
入住竹北,希望享受完善生活機能、便利交通,又要高貴不貴,信義房屋竹二區執行協理張登來建議,可從縣治一期、台科大重劃區與華興重劃區等三區域著手找尋適合物件,其中又以縣治一期開發較早,為竹北最成熟生活圈,且有光明國小、仁愛國中等明星學校加持,5至10年大樓平均成交單價每坪20至25萬元,CP值較高,相對吸睛!
張登來說,目前區域市場主力客源為自住客,包括竹科的科技新貴、竹北在地人或是在台元科技園區工作的上班族。受惠今年房市相對穩定,成交速度較過去明顯加快,以前往往長達半年,現在只要價格到位、產品具競爭力,多可在3個月左右成交。
縣治一期、台科大重劃區、華興重劃區主力產品、交易價格略有差異。縣治一期最早開發,目前以5至10年大樓、3至4房物件最熱門,張登來表示,指標社區包括「佐多稻子」、「鑽石雙星」、「奧之細道」。這3大社區、鄰近一期文化中心,周遭有婦幼館、光明商圈等,不論到中山高速公路、高鐵,車程只需5至15分鐘,交通十分便利。若要找屋齡10至20年左右的社區則以「爵士悅」等指名度較高,平均成交單價每坪約18萬至20萬元間。
張登來說,入住縣治一期的民眾,買菜購物也超方便,區內除有家樂福等大賣場外,也有傳統市場可滿足採買樂趣,光明一路附近更是餐飲業一級戰區,包括瓦城、原燒、夏慕尼都有設點,上班族結束忙碌生活回家時,可就近飽餐一頓。
至於台科大重劃區有中國醫藥大學附設醫院、亞太外僑學校進駐,主力成交物件屋齡多在10年以下,平均成交價每坪約20至25萬元,在地知名建商椰林建設在這區推了不少知名個案,如「科大賀」、「科大將」等。
華興重劃區位在竹北西區,中正西路、華興街附近,有竹北夜市座落在此,但因較晚開發,區內成交物件屋齡多在5年以下,成交價約18至22萬元,由於區域不大,新完工社區不多,但其中不乏德鑫建設興建個案,張登來說,是想便宜買進新大樓的購屋人,可考慮下手買進的地點。

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