記者蔡惠芳／台北報導

2015年新成屋、預售屋銷售排行榜昨（24）日出爐，新竹竹北以賣掉1,029戶、至少157億元的預售新屋量，登上2015年度賣座區域冠軍；反觀，每坪單價動輒百萬元、號稱「蛋黃」區的台北市，願意買單的人減少，所有行政區跌到前十大之外，跌破眾人眼鏡。

根據住展雜誌昨天公布的調查結果，北台灣2015年度公開的新成屋、預售屋已成交售出戶數（2015年以前公開、已銷售的舊案，其所售出戶數不列入統計），以竹北最令人驚豔，1年賣掉1,029戶，是北台灣都會區唯一突破1,000戶大關的行政區，一舉躍居年度賣座王榜首。

排名第二的是中壢，成交戶數966戶；第三名是新莊的659戶；至於第四到十名，分別為桃園、板橋、土城、林口、楊梅、汐止、八德。住展雜誌也公布2015年成交總金額的排名，前三名分別是竹北157億元、新莊139億元、桃園105億元；台北市只有大安區以85億元勉強擠進第七名。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，受到政策衝擊，現在房市非常不景氣、成交量腰斬，就預售新屋全年成交金額來說，2015年北台灣都會區前11月累計僅成交2,100億元，不到去年全年5,000億元的一半，萎縮幅度相當大。

何世昌分析，反應在成交戶數、成交總額的2項排行榜上幾乎大洗牌。成交戶數前十名台北市統統出局，且第一名竹北成交總額157億元，和去年第一名新莊576億元比、只達27％；再看2013年第一名淡水956億元，更是2015年榜首的6倍之多。

值得一提的是，躋身今年成交戶數前三名的行政區都有一個共通點，那就是購屋需求高，但是潛在供給賣壓也是另一隱憂。

何世昌表示，竹北受惠於竹北當地人口持續增長，在竹科購屋族加持下躍居北台灣唯一年銷售逾千戶的行政區；雖然近年科技新貴褪色不少，但竹科員工仍是全台高收入一族，且竹北平均2字頭單價，對於竹科員工收入而言負擔不算高，加上新案普遍擴大讓價空間，因此成交戶數、成交總額，都遙遙領先其他行政區。

何世昌預期，2015年在走過谷底之後，待2016年總統大選落幕、外部干擾因素解除，若讓價空間擴大，成交量可望止跌回升，提升買方出手意願，屆時新案銷售速度應可加快。